“房地產(chǎn)、白酒、屠宰”是上市公司順鑫農(nóng)業(yè)的三大業(yè)務(wù)板塊，曾經(jīng)都為公司業(yè)績立下過汗馬功勞。

　　如今，面對發(fā)展困局，順鑫農(nóng)業(yè)打算放棄屢屢拖累公司業(yè)績的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)而專心白酒業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)營收、凈*“雙升”。

　　然而，現(xiàn)實(shí)是殘酷的，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是“燙手山芋”，短時間內(nèi)被剔除的可能性較小。二是，伴隨今年白酒新國標(biāo)的出臺，順鑫農(nóng)業(yè)的白酒業(yè)務(wù)開始“滑坡”，這不是公司減負(fù)就能解決的問題。

　　A、拋棄房地產(chǎn)，難做到!

　　12月1日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布預(yù)掛牌公告稱，為聚焦主營業(yè)務(wù)，其擬通過產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“順鑫佳宇”)的股權(quán)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年至2020年，順鑫佳宇分別虧損0.03億元、1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元和5.34億元，6年間累計虧損15.6億元。

　　2021年，全國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控頻繁，政策整體偏緊。前三季度，順鑫佳宇凈*虧損3.38億元，意味著公司近7年半來，地產(chǎn)板塊虧損近19億元。

　　也就是說，順鑫佳宇已經(jīng)嚴(yán)重拖累了順鑫農(nóng)業(yè)的*水平，資本市場也一直將順鑫佳宇視為順鑫農(nóng)業(yè)的“包袱”，呼吁順鑫農(nóng)業(yè)盡快將其剝離出去，但遲遲沒有得到順鑫農(nóng)業(yè)明確的回復(fù)。

　　這一次，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可能也是受環(huán)境所迫。

　　2020年疫情爆發(fā)，順鑫農(nóng)業(yè)旗下牛欄山二鍋頭快速增長勢頭“宣布終結(jié)”，加上新國標(biāo)將要在2022年6月實(shí)施，被稱為“酒精酒”的牛欄山二鍋頭未來日子也不會好過。

　　同時，屠宰業(yè)務(wù)也是羞見公婆，在多方利空共同夾擊的情況下，如果再不將虧損包袱割掉，順鑫農(nóng)業(yè)可能也會被拖入到虧損泥潭之中。

　　然而，在房地產(chǎn)利空，順鑫佳宇連續(xù)虧損、資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的狀況，即便順鑫農(nóng)業(yè)要剝離房地產(chǎn)也很難。

　　順鑫農(nóng)業(yè)方面也承認(rèn)，鑒于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)體量近70億元，整體剝離有一定不確定性，但公司退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心不變，在主動去地產(chǎn)化的同時，也在尋求整體或部分項目剝離方案，以盡快解決歷史遺留問題。

　　B、牛欄山遭遇“新國標(biāo)”，難上加難!

　　如果說順鑫農(nóng)業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有困難，那白酒新國標(biāo)的出現(xiàn)，讓這家上市企業(yè)難上加難。

　　日前，國家標(biāo)準(zhǔn)化管理會發(fā)布“2021年第7號中國國家標(biāo)準(zhǔn)公告”，GB/T 15109-2021《白酒工業(yè)術(shù)語》及GB/T 17204-2021《飲料酒術(shù)語和分類》兩項國家標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，實(shí)施日期為2022年6月1日。

　　其中，新《白酒工業(yè)術(shù)語》明確規(guī)定固態(tài)法白酒不能添加任何酒精和添加劑，液態(tài)法和固液態(tài)法白酒可添加糧谷類酒精，但不能添加其他原料酒精和添加劑。

　　若白酒中添加了非谷物成分，則不能叫“白酒”，只能叫“配制酒”。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，白酒新國標(biāo)將白酒的概念與傳統(tǒng)白酒的概念完全區(qū)分開來，這對于使用非谷物酒精、香精香料的低端白酒將是嚴(yán)重打擊，其制作成本和質(zhì)量把控成本也將大大提升。

　　眾所周知，牛欄山是順鑫農(nóng)業(yè)旗下最重要的白酒品牌，也是其白酒業(yè)務(wù)的主要來源，擁有“經(jīng)典二鍋頭”“傳統(tǒng)二鍋頭”“百年牛欄山”“珍品牛欄山”“陳釀牛欄山”五大系列產(chǎn)品。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年，牛欄山的白酒產(chǎn)量約為69.05萬千升，陳釀白酒(即調(diào)香型白酒)的產(chǎn)量約為42.16萬千升，在該品牌總產(chǎn)量的占比約為67%。

　　盡管牛欄山努力進(jìn)行品牌轉(zhuǎn)型，完成從“中國民酒”到“中國名酒”的轉(zhuǎn)變，但事實(shí)卻是收效甚微。

　　財報顯示，截至2021年上半年，順鑫農(nóng)業(yè)以陳釀和傳統(tǒng)二鍋頭為代表的低端酒系列實(shí)現(xiàn)營收49.8億元，同比增長5.24%;

　　而以珍品系列為代表的中檔，以經(jīng)典二鍋頭、百年牛欄山為主的高檔酒的營收都有不同程度的下滑，兩者營收分別為7.65億元和7.96億元，同比下滑17.42%和1.96%。

　　核心大單品遭遇白酒新國標(biāo)，品牌向高端轉(zhuǎn)型收效甚微!專家表示，順興農(nóng)業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以完成減負(fù)，但對白酒業(yè)務(wù)的提升作用有限，其白酒業(yè)務(wù)發(fā)展仍存較大不確定性。